注文住宅を購入しようと検討している方の中には、何を基準に業者を選べばいいのかわからない方もいらっしゃるでしょう。近所にあるという理由だけで、ハウスメーカーや工務店を選ぶからもいらっしゃいますが、そのような選び方は、非常にリスクがあります。
これから一生住んでいく住宅ですので、質の高い注文住宅を建設してくれる業者を選ぶことが大切です。そこでこの記事では、注文住宅を購入する際に押さえておきたいポイントや、注文住宅を依頼する業者の選び方についてご紹介します。ぜひご一読下さい。
1.注文住宅とは？
注文住宅とは、ご自身で設計図を作成し、それを元に建築業者が住宅の建設を開始するというものです。通常は、すでに建設されている住宅を購入するのが一般的です。しかし、ご自身で設計図を作り、それを建設してもらう注文住宅を選ぶ方も多くいらっしゃいます。注文住宅を選ぶ理由は様々ですが、一番の要因は世界に一つだけのマイホームに住めるということでしょう。
2.注文住宅を購入する際に押さえておきたい2つのポイント
注文住宅を購入する際には、最低でも押さえておきたいポイントが2つあります。
・予算を決めておく
・住宅のイメージを明確にしておく
それでは、注文住宅を購入する際の2つのポイントについて紹介します。
2-1.予算を決めておく
1つめのポイントは、予算を決めておくということです。注文住宅はご自身で設計を行うため、ある程度の費用を決めることができます。そこで、あらかじめ予算を決めておかなければ、自由度が高いため、色々と注文してしまう可能性があり、費用がとても高くなってしまうため、注意が必要です。
2-2.住宅のイメージを明確にしておく
2つめのポイントは、住宅のイメージを明確にしておくということです。注文住宅の設計を一から行うとなると、建築に関する専門的な知識が必要になります。もしも、建築に関する知識を持っていない場合は、注文住宅の完成イメージを明確にしておきましょう。それを建築士に伝えておけば、建築業者が設計図を作成してくれます。したがって、注文住宅の完成イメージを明確にしておくことはとても重要です。
3.注文住宅を依頼する業者の選び方を4つ紹介
注文住宅を依頼する業者は慎重に選ばなければなりません。そこで、注文住宅を依頼する業者の選び方を4つ紹介します。
・接客態度
・実績はあるか
・見積もりの明確さ
・ハウスメーカーか工務店か
それでは、これら4つについて詳しく紹介します。
3-1.接客態度
まず1つめは、接客態度を確認するということです。接客は業務内容にも反映されます。接客がよければ、細かいサービスを提供してくれるでしょう。しかし、接客態度が悪いと作業内容も劣悪のものになります。一生住んでいく住宅になりますので、接客の良い業者を選びましょう。
3-2.実績はあるか
2つめは、実績の有無を確認することです。やはり、住宅を建設してもらう場合は、建築技術が高く、実績のある業者を選ばなければなりません。ご自身の求める住宅を建設してもらいたいのであれば、実績を確認することが必要です。実績を確認する方法は、業者の公式サイトを確認するか、直接店舗に足を運んで実績の確認をしておきましょう。
3-3.見積もりの明確さ
3つめは、見積もりが明確であるということです。なぜ見積もりの明確さを確認する必要性があるのかというと、見積もりが明確であればあるほど、依頼者がどんなものに費用がかかるのかを明確に知ることができます。しかし、見積もりが明確でない場合は、追加料金を加算される場合があります。何かを求めたわけでもないのに、追加料金が加算される場合は、余分に費用を払わされる可能性があるのです。したがって、見積もりが明確であるかを確認しておきましょう。
3-4.工務店を選ぶ
4つ目は、工務店を選ぶということです。注文住宅を販売している業者は、工務店以外にもハウスメーカーが存在します。しかしここでは、地元の工務店を選びましょう。ハウスメーカーはいわば、住宅販売のチェーン店です。しかし、工務店は地元に精通している業者になりますので、地元の地形や土地の性格を知り尽くしています。したがって、注文住宅を購入する業者は、地元の工務店を選ぶ方がよいでしょう。
4.まとめ
いかがでしたか。注文住宅を依頼する業者選びについて、ご理解頂けましたでしょうか。注文住宅を購入する場合には、業者選びはかなり重要性が高いです。したがって、注文住宅を購入する場合は、適当に選ぶのではなく、この記事を参考に、ご自身で吟味してみて下さい。
「家職人 番匠」では、水回りのリフォームから新築販売、注文住宅販売まで承っております。どんな小さな業務でも担当させていただきますので、住宅のことでお困りの方は「家職人 番匠」までお気軽に、ご相談下さい。
