住宅は年数が経てばもろくなってくるため、リフォームや建て替えが必要になります。以前は建て替えが主流でしたが、近年ではリフォームを行う人が増加しています。
リフォームは工事を行う住宅や施工箇所によって費用が異なるため、予めどれくらい費用がかかるのかを理解しておく必要があります。しかし、リフォーム会社に見積もりを出してもらうとなると時間がかかるために、面倒に感じてしまったり、手間をかける必要がないように感じたりする方が多いのではないでしょうか。
そこでこの記事では、リフォームの費用はどれくらいかかるのか、リフォームの費用を安くする方法があるのかという疑問についてお答えいたします。これからご自宅をリフォームしようと考え中の方には、参考になる記事となっておりますので、ぜひご一読下さい。
1.リフォームの費用はどれくらいかかる？
リフォームは施工箇所によって、費用が異なります。下記にて、施工箇所ごとに必要な費用をまとめました。
・洗面/30万円
・トイレ/40万円
・浴室/90～120万円
・屋根/50～120万円
・外壁/100～125万円
・キッチン/100～155万円
・全面リフォーム/800万円～
・増改築リフォーム/1000万円～
・二世帯リフォーム/1000万円～
このように、トイレや洗面台など一部分だけのリフォームであれば、費用はそれほど高くありません。しかし、住宅の全面リフォームや増改築、二世帯リフォームなど、大規模な工事になってくると、その分費用も高くなります。あなたの求める工事は、どれくらいの費用がかかるのか確認しておきましょう。
1-1.戸建とマンションではリフォームの費用が異なる
先ほど、施工箇所によっては、リフォームにかかる費用が異なると説明しました。しかし、それ以外にも「戸建住宅」と「マンション」では、かかってくる費用が違います。その理由は、マンションの方が戸建住宅よりも工事規模が小さいからです。なぜなら、マンションの場合は、システムキッチンや浴室、洗面台などのサイズが、戸建に比べると小さい傾向にあるからです。したがって、リフォームを行う場合は、戸建住宅よりもマンションのほうが、費用は安くなるのです。
1-2.マンションリフォームは管理人に許可をもらわなければならない
マンションでリフォームを行う場合は、管理人に許可をもらわなくてはなりません。分譲マンションで、一部屋を購入している場合でも、リフォームを行う前は許可をもらうことが必要になってくるのです。
しかし、なぜマンションの場合はリフォーム工事をしてはいけないのか。その理由は、マンションによってはエレベーターの使用回数制限があったり、電気系統が通っていたりするからです。他の住民に迷惑のかかるようなリフォームを、マンションでは行なってはなりません。したがって、マンションでリフォームをする場合には、管理人の許可が必要になります。
1-3.マンションリフォームは全面リフォームをできる可能性が低い
マンションをリフォームする場合、細かい箇所のリフォームは可能ですが、マンションの一部屋を全面リフォームできる可能性は低いです。一部のマンションでは、全面リフォームが可能な場合もありますので、管理人に確認しておきましょう。
2.リフォーム業者は慎重に選ぶことが大切
リフォーム業者は慎重に選ぶことが大切です。その理由は、あなた自身の求めるリフォームを施してくれない可能性があるからです。リフォーム業者にも、それぞれ得意不得意があります。デザインが得意なリフォーム業者もあれば、耐震工事が得意なリフォーム業者もあるのです。そのため、あなた自身が求めるリフォームを施してもらえる業者を選ぶことが大切なのです。
2-1.リフォームの費用をやすくする方法は複数社と比較すること
リフォームの費用を少しでも安くしたい場合、複数のリフォーム業者と比較することが大切です。しかし、リフォーム業者を比較した際に、リフォームにかかる費用が安いという理由だけで業者を選択してはいけません。リフォーム業者を比較して選ぶ場合には、以下で紹介するポイントに気を付けて下さい。
・接客態度
・実績
・見積もりの明確さ
・リフォーム業者の所在地
・要望に対応してくれる柔軟さ
これらの基準を目安にリフォーム業者を厳選しましょう。厳選した複数のリフォーム業者を比較することで、あなたの求めるリフォームを施してくれる業者を選ぶことができるでしょう。
3.まとめ
いかがでしたか。リフォームにかかる費用やリフォーム費用を安くする方法についてご理解いただけましたでしょうか。リフォームは、施工箇所によって費用の幅が異なります。また、戸建住宅とマンションによっても費用が異なりますので、あなた自身の条件と照らし合わせて、リフォームを依頼することが大切です。
「家職人 番匠」は、水回りのリフォームを専門としている建設業者です。リフォーム以外にも、新築販売や注文住宅の依頼も承っておりますので、住宅に関してお悩みの方は、お気軽に「家職人 番匠」までご相談下さい。あなたに合ったプランを提案させて頂きます。
